Nguồn Cung Văn Phòng Cho Startup Tăng Mạnh

 

Trong nữa thập niên qua, nguồn cung không gian làm việc tại Việt Nam tăng trung bình 58%/ năm và chưa có dấu hiệu dừng lại.

CBRE Việt Nam dự báo, không gian làm việc chung (một hình thức văn phòng kiểu mới phục vụ nhu cầu của các nhà khởi nghiệp trẻ.) tại các thành phố lớn tại Việt Nam đang có chiều hướng tăng mạnh. Nguyên nhân là một số doanh nghiệp nước ngoài đang có ý định thâm nhập thị trường Việt Nam vào năm 2017 -2018

Cũng theo khảo sát của đơn vị này, 91% người sử dụng không gian làm việc tại Việt Nam thuộc thế hệ Y, tức là dưới 35 tuổi. Tỷ lệ này cao hơn so với trung bình thế giới là 67%. Con số này cũng phản ánh tỷ lệ dân số trẻ ở Việt Nam cao hơn các nước khác trong khu vực.

Không gian làm việc chung cũng phát triển mạnh mẽ bởi sự bùng nổ của phòng trào khởi nghiệp. Thêm vào đó, khi môi trường làm việc chia sẻ và linh hoạt trở nên phổ biến hơn, không gian làm việc chung cũng là lựa chọn số 1 cho doanh nghiệp khởi nghiệp.

Không gian làm việc chung trên thế giới cũng đang trên đà phát triển với tốc độ trung bình mỗi năm là 53% trong vòng 5 năm vừa qua. Tại Việt Nam, cũng trong khoảng thời gian trên, nguồn cung không gian làm việc chung cũng tăng lên 58%. Do mô hình này hiện vẫn còn mới mẻ và rất nhiều tiện ích cho doanh nghiệp và quan trọng là chi phí thấp

Giá thuê không gian làm việc chung có sự biến động tuỳ từng thành phố. Giá thuê không gian làm việc chung tại Hà Nội và TP.HCM hiện có giá thấp so với các nước trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương, điều này phản ánh chi phí thuê văn phòng tại Việt Nam thấp hơn khu vực.

Theo CBRE đánh giá, không gian làm việc chung tại Việt Nam được kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn các chuỗi văn phòng mô hình kiểu mới này thu hút các nhà phát triển trong và ngoài nước tham gia. Nhu cầu sử dụng không gian làm việc chung sẽ tiếp tục đến từ các doanh nghiệp khởi nghiệp, những người làm việc tự do

Trước đó, Colliers International Việt Nam vừa công bố kết quả khảo sát thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM và điểm nhấn chính là sự xuất hiện của loại văn phòng kiểu mới: Không gian làm việc chung cho giới khởi nghiệp

Cũng theo đánh giá của  Colliers International, không gian làm việc chung, văn phòng chia sẻ đang thực sự là sự lựa chọn của doanh nghiệp nhỏ, doanh nghiệp khởi nghiệp. Thay vì thuê văn phòng làm việc với giá thuê đắt họ sẽ cùng nhiều doanh nghiệp khác chia sẻ không gian văn phòng.